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契稅2023年收費標準 2023契稅減免政策 2023年買房契稅新規定

2023.04.10 返回

買房契稅是多少個點?契稅是買方交還是賣方交?據了解,契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收,我國契稅稅率為3%~5%。那么買房契稅減免優惠政策2023年還有嗎?本文整理了購房契稅2023標準,下面一起來看2023買房契稅新規定是什么、購房政策最新消息2023。

契稅是什么意思?

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收,可通俗理解為是業主取得產權證時向國家交的稅。契稅屬于財產轉移稅,由財產承受人繳納。

契稅稅率2023 免征契稅的有哪些情況

2023年,我國契稅稅率依據《中華人民共和國契稅法》,具體規定如下:

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

有下列情形之一的,免征契稅:

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;

(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:

(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;

(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。

前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

2023年契稅減免政策 契稅2023年收費標準

2023年,我國契稅優惠依據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》,具體規定如下:

一、關于契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

(三)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

二、關于實施范圍

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施通知第一條第二項契稅優惠政策。

全國契稅都一樣嗎?各地契稅稅率

此篇文章指的是國家層面上的稅率規定,各地契稅稅率由省、自治區、直轄市人民政府在上述規定的稅率幅度內(3%~5%)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。所以各地具體適用稅率不完全相同,小編整理了部分地區的契稅稅率文章放在下方,以供大家參考。

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